In de States zijn veel zaken ‘the biggest’. En de prijzen van de huizen, vooral de verschillen ertussen, zijn in dit verband het vermelden waard.
Welk optrekje koop ik voor 1 mio $?
De prijs van een woning is in sterke mate afhankelijk van de omgeving waar het staat — dat is een normaal fenomeen, gestuurd door de oerwet van vraag en aanbod. Prijsverschillen voor vergelijkbare huizen kunnen 20 Ã 30% zijn. Maar soms swingt het de pan uit, zoals bleek uit een redcente studie, uitgevoerd in de VS.
Daar werd uitgegaan van een woning met 4 slaapkamers, een badkamer en een extra douchecel, een standaard (Amerikaanse, dus grote) keuken, een ruime living en een garage voor 2 wagens. Bewoonde oppervlakte: 200m². Wel, in Texas betaal je daarvoor tussen de 135.000 en 235.000 USD (100.000 tot 175.000 EUR). In Massachusetts varieert de prijs van 290.000 dollar tot 1,1 miljoen dollar. Dit laatste getal slaat o.m. op Boston. Als je je licht opsteekt in Philapdelphia, nochtans ook een uit de kluiten gewassen stad in het noordoosten van de States, betaal je ongeveer de helft.
Dus: als je ergens 1 miljoen dollar hebt liggen en je wilt die investeren in Amerikaans vastgoed, kijk dan goed rond. Met enkele honderden kilometer afstand verschil kan het zijn dat je op de ene plek er nog niet komt met je miljoen, terwijl je op de andere 6 huizen kunt aanschaffen.
Nu we het toch over huizen hebben: eerstdaags komen we terug op de vastgoedsector in de VS, meer bepaald het hypotheekgebeuren. Want we kennen weer wat nieuwtjes over Fannie Mae en consoorten. Tot spoedig!
Nu we het toch over huizen hebben: eerstdaags komen we terug op de vastgoedsector in de VS, meer bepaald het hypotheekgebeuren. Want we kennen weer wat nieuwtjes over Fannie Mae en consoorten. Tot spoedig!
US Markets